作为上海“西南门户”的洞泾板块◈✿✿ღ，保利·西郊和煦占据了大西郊浓荫区与G60科创走廊的交汇点◈✿✿ღ。项目南侧紧邻约500米原生水岸及20米宽生态河道◈✿✿ღ，北依G60沪昆高速与沈海高速◈✿✿ღ，形成“双高速+双轨交”的立体交通网络◈✿✿ღ。

　　交通赋能◈✿✿ღ：12号线西延伸段（在建）沪松公路站步行可达◈✿✿ღ，未来4站直达莘庄◈✿✿ღ，8站至漕河泾◈✿✿ღ；9号线串联徐家汇红猫大本营hongmao520.ccom◈✿✿ღ、陆家嘴等核心区◈✿✿ღ，自驾通过沪松快速路（在建）10分钟直抵虹桥枢纽尊龙凯时人生就是搏z6com◈✿✿ღ，◈✿✿ღ。产业势能◈✿✿ღ：G60科创走廊作为长三角一体化核心引擎◈✿✿ღ，已汇聚腾讯超算中心◈✿✿ღ、海尔智谷等头部企业◈✿✿ღ，未来将导入40万+高净值科创精英◈✿✿ღ，形成超千亿GDP产业集群红猫大本营hongmao520.ccom◈✿✿ღ。二◈✿✿ღ、产品◈✿✿ღ：1.5容积率滨水墅区◈✿✿ღ，重塑上海低密标杆项目容积率仅1.5◈✿✿ღ，由3层联排别墅与10层墅境平层组成◈✿✿ღ，环河而建◈✿✿ღ，楼间距超百米◈✿✿ღ，实现“户户有景◈✿✿ღ、推窗见绿”的沉浸式体验◈✿✿ღ。

　　1. 联排艺墅◈✿✿ღ：海派红砖里的空间美学设计灵感◈✿✿ღ：以建业里嘉佩乐酒店为蓝本◈✿✿ღ，采用海派陶土砖与红砖风貌◈✿✿ღ，融合庭◈✿✿ღ、巷◈✿✿ღ、坊◈✿✿ღ、园五进归家礼序◈✿✿ღ，打造“独门独户◈✿✿ღ、有天有地”的真别墅◈✿✿ღ。户型亮点◈✿✿ღ：建面约126-165㎡户型◈✿✿ღ，配置南北双星空露台◈✿✿ღ、6米挑空客厅及270°河景视野◈✿✿ღ，地下室可改造为私人酒窖或家庭影院◈✿✿ღ。2. 别墅级平层◈✿✿ღ：10层精装“空中墅”户型设计◈✿✿ღ：建面约96-119㎡三至四房◈✿✿ღ，三开间朝南尊龙凯时新版APP首页◈✿✿ღ，LDKB一体化布局◈✿✿ღ，8米宽景阳台搭配270°飘窗红猫大本营hongmao520.ccom◈✿✿ღ，得房率超85%尊龙凯时新版APP首页◈✿✿ღ。精装标准◈✿✿ღ：中央空调◈✿✿ღ、地暖◈✿✿ღ、新风三大件标配◈✿✿ღ，高仪卫浴◈✿✿ღ、科勒龙头◈✿✿ღ、唯宝岩板◈✿✿ღ，细节处尽显品质◈✿✿ღ。

　　三◈✿✿ღ、配套◈✿✿ღ：TOD+生态+教育◈✿✿ღ，全维生活圈1. 商业◈✿✿ღ：15分钟国际社交圈成熟商圈◈✿✿ღ：同乐商业广场◈✿✿ღ、汇泾商业广场满足日常需求◈✿✿ღ；1.5公里外松江印象城◈✿✿ღ、万达广场提供一站式消费体验◈✿✿ღ。未来潜力◈✿✿ღ：沪松公路TOD（规划）将打造114万方综合体◈✿✿ღ，涵盖都市运动中心◈✿✿ღ、科创办公等业态尊龙凯时·人生就是搏◈✿✿ღ。◈✿✿ღ，与生态科技城TOD（龙湖云廊天街）形成双核驱动◈✿✿ღ。2. 教育◈✿✿ღ：名校环伺◈✿✿ღ，成长无忧公立教育◈✿✿ღ：洞泾学校（九年一贯制）◈✿✿ღ、华二松江实验学校（63班规模）已招生◈✿✿ღ，步行10分钟可达◈✿✿ღ。医疗资源◈✿✿ღ：1.5公里内覆盖上海市第一人民医院南院（三甲）◈✿✿ღ、曙光医院松江分院◈✿✿ღ，守护全家健康◈✿✿ღ。

　　3. 生态◈✿✿ღ：200米森系绿轴◈✿✿ღ，四季皆景社区以“一园·五坊·五巷”景观布局◈✿✿ღ，串联下沉式滨水会所◈✿✿ღ、星空露台及全龄活动空间尊龙凯时新版APP首页◈✿✿ღ。200米中央绿轴贯穿社区◈✿✿ღ，270°河景视野与20米原生河道◈✿✿ღ，打造“出则繁华◈✿✿ღ，入则静谧”的理想居所◈✿✿ღ。四◈✿✿ღ、品牌与服务◈✿✿ღ：保利30年匠心◈✿✿ღ，筑就人文社区作为央企保利在上海的首个“和煦”系作品◈✿✿ღ，项目延续了保利“亲情和院”服务体系尊龙凯时新版APP首页老年养护◈✿✿ღ，◈✿✿ღ，以“真◈✿✿ღ、善◈✿✿ღ、美尊龙凯时新版APP首页◈✿✿ღ、和”为核心◈✿✿ღ，提供24小时管家服务◈✿✿ღ、社区文化活动及全生命周期关怀尊龙凯时新版APP首页◈✿✿ღ。

　　五红猫大本营hongmao520.ccom◈✿✿ღ、价格与房源◈✿✿ღ：收官倒计时◈✿✿ღ，稀缺性凸显平层◈✿✿ღ：总价约374万起（96㎡）◈✿✿ღ，400万级门槛坐拥滨水墅区◈✿✿ღ。联排◈✿✿ღ：总价约850万起（126㎡）◈✿✿ღ，900万级享前庭后院+星空露台◈✿✿ღ。注◈✿✿ღ：截至2025年7月◈✿✿ღ，项目进入清盘阶段◈✿✿ღ，房源递减中红猫大本营hongmao520.ccom◈✿✿ღ，部分楼栋已售罄◈✿✿ღ。结语◈✿✿ღ：西郊低密最后的入场券

　　在“限墅令”政策下◈✿✿ღ，容积率≤1.5的住宅已成稀缺品◈✿✿ღ。保利·西郊和煦以G60科创势能◈✿✿ღ、1.5容积率滨水墅区尊龙凯时新版APP首页◈✿✿ღ、央企品牌三重加持◈✿✿ღ，成为上海改善客群的“终极答案”◈✿✿ღ。若您追求稀缺资源与品质生活的双重兑现◈✿✿ღ，不妨亲临示范区◈✿✿ღ，感受海派人文与现代美学的交融◈✿✿ღ。